Krogsils с высоты осенью: гравийные улицы квартала у соснового леса, дальше Rimdžūnu iela и дома соседей, на горизонте Даугава и Рига

Viesu un Rēderu iela · Krogsils, Ķekavas novads

2 669 м² в сосновом лесу в 14 минутах от Старой Риги

Вдвое больше обычного участка под дом — и по 20 € за метр. Электричество, гравийная улица и мелиорация готовы, пожарный пруд построен.

Площадь
2 669 м²
Цена
53 380 €
Первый взнос
5 338 €
Получить расчёт по участку Смотреть участки
  • 14 мин до Старой Риги · 14 км
  • 7 мин до Южного моста
  • 0 % рассрочка до 5 лет, взнос от 10 %
  • В день первого взноса оформление права собственности

Земля рядом с городом — это время

Локация решает не только цену. Каждый день она возвращает вам часы, которые в посёлке подальше уходили бы на дорогу.

Отсюда до Старой Риги — дорога без пробок
14 мин
Из Огре — 35 км, и почти всегда пробки
45 мин
  • 14 мин до Старой Риги 14 км
  • 7 мин до Южного моста
  • 4 км до Ķekava

Квартал Jaunkrūmiņi в Krogsils — сосновый лес сразу за южной границей Риги. Участки здесь вдвое крупнее обычных под дом: по 2 669 м², вдоль границы улица и мелиорационная канава, рядом пожарный пруд. Сторона Viesu iela распродана, на Rēderu iela 34 продан, 36 и 38 забронированы. Подъезд по Skujnieku ceļš — муниципальная дорога, её чистят круглый год.

270 часов
разницы в год — это 11 свободных суток. За 5 лет рассрочки — 56 суток.
Схема: Jaunkrūmiņi в Krogsils за южной границей Риги, рядом объездная A7, до Южного моста и Старой Риги — вдоль Даугавы Рига Даугава A7 A8 A6 P137 Ķekava 4 км Baloži Rāmava Mārupe Ziepniekkalns Valdlauči Ķengarags Katlakalns Krustkalni Tīraine Skujnieki Старая Рига 14 мин Островной мост Южный мост 7 мин Viesu un Rēderu iela
5 км
Открыть карту Построить маршрут

Выберите участок

Квартал Jaunkrūmiņi с высоты: шесть участков между сосновым лесом и гравийной улицей, слева пожарный пруд
Аэросъёмка посёлка. Точные границы — в плане адресации.
План адресации: границы и номера участков (PDF)
  • Свободен 0
  • Забронирован 2
  • Продан 4
Все участки списком
Адрес Площадь Цена В месяц Статус
Rēderu iela 34 2 669 м² — — Продан
Rēderu iela 36 2 669 м² 53 380 € 801 € Забронирован
Rēderu iela 38 2 669 м² 53 380 € 801 € Забронирован
Viesu iela 2 2 667 м² — — Продан
Viesu iela 4 2 667 м² — — Продан
Viesu iela 6 2 669 м² — — Продан

Цены и статусы актуальны на 17 октября 2026

Пришлём план посёлка и расчёт

Имени и телефона достаточно. Перезвоним, когда вам удобно, и пришлём план с ценами. Если участок уже присмотрели — назовём точную цифру именно по нему.

Перезвоним и согласуем удобное время.

Что уже построено

Всё это обычно оплачивает покупатель после сделки. Здесь уже сделано.

  • Электричество подведено

    Линия и столбы вдоль улицы построены — кабель не надо тянуть за свой счёт через поле.

  • Улица построена

    Гравийная дорога вдоль квартала и съезды к участкам отсыпаны.

  • Мелиорация сделана

    Дренаж и водоотвод по всему посёлку. Участок не заболачивается.

  • Пожарный пруд построен

    Требование пожарной безопасности для застройки закрыто.

  • Подъезд круглый год

    Skujnieku ceļš — муниципальная дорога, зимой её чистит самоуправление.

Гравийная улица вдоль квартала и отсыпанный съезд к участкам: дорога построена, а не запланирована
Гравийная улица вдоль квартала и отсыпанный съезд к участкам: дорога построена, а не запланирована

Как проходит покупка

  1. 01 Заявка

    Оставляете телефон. Перезваниваем и присылаем план посёлка.

    Оставить телефон

  2. 02 Выезд на место

    Показываем границы, подъезд и точки подключения. Выезд бесплатный.

  3. 03 Бронь

    Участок снимается с продажи и закрепляется за вами.

  4. 04 Договор

    Право собственности переходит к вам при подписании договора и первом взносе, а не после последнего платежа. Земля ваша с этого дня, и строить можно сразу — параллельно с выплатами.

  5. 05 Платежи

    Первый взнос, дальше равные платежи без процентов. Досрочно можно в любой момент.

Вопросы

Не нашли свой вопрос? Напишите в WhatsApp.

Что входит в цену?

Земля с готовой инфраструктурой: электричество подведено, улица построена, мелиорация выполнена, пожарный пруд есть. Дороги существуют, а не запланированы.

Чем это отличается от Rimdžūnu iela в двухстах метрах?

Размером участка и ценой метра. На Rimdžūnu участки 1 201–1 413 м² по 35–40 € за метр, здесь — 2 669 м² по 20 €. Набор готовности одинаковый: электричество, улица, мелиорация, пожарный пруд, подъезд по Skujnieku ceļš. Это один и тот же Krogsils, просто кусок земли крупнее.

Почему участки помечены проданными?

Viesu 2, 4 и 6 и Rēderu 34 уже с хозяевами, Rēderu 36 и 38 забронированы. Если бронь снимут, участок вернётся в продажу — оставьте заявку, и мы сообщим. Цену чужой сделки мы не публикуем.

Нужен банковский кредит?

Нет. Рассрочку даёт сам продавец. Первый взнос на выбор — 10, 15 или 20 %, то есть от 5 338 €. Остаток равными платежами без процентов до 5 лет. Справки о доходах и одобрение банка не нужны, досрочное погашение без штрафов. Право собственности на землю переходит к вам при первом взносе, а не после последнего. Строить можно сразу, параллельно с выплатами.

Когда я становлюсь собственником?

При подписании договора купли-продажи и первом взносе, а не после последнего платежа. Первый взнос — это не бронь: земля переходит к вам сразу, и строить дом можно параллельно с выплатами.

Можно погасить досрочно?

Да, в любой момент и без штрафов. Процентов нет, поэтому досрочный платёж просто закрывает остаток.

Можно строить сразу после покупки?

Да. Участки под застройку частными домами: электричество подведено, улица и мелиорация сделаны. Детали разберём на выезде.

Участки размежёваны?

Да, у каждого участка свой кадастровый номер и адрес. Границы и адреса заданы планом адресации, его можно скачать выше. Площади в таблице — по кадастровому замеру: они на 1–2 м² отличаются от проектных в плане, и это нормально.

Кто чистит дорогу зимой?

Самоуправление. Подъезд идёт по Skujnieku ceļš, это муниципальная дорога.

Что происходит с ценами на землю в этом районе?

Средняя цена сделки с землёй под частную застройку в Ķekavas novads выросла за 2024 год с 13 до 18 евро за квадратный метр — это самый большой прирост среди краёв Пририжья. Число сделок по региону при этом падает третий год подряд. Источник: обзор рынка недвижимости Латвии за 2024 год, Arco Real Estate по данным Государственной земельной службы.

Приедем и покажем участок

Подстроимся под ваше время — приезжаем и вечером, и в выходные. На месте покажем границы, подъезд и точки подключения, ответим на всё, что спросите. Выезд бесплатный и ни к чему не обязывает.

Перезвоним и согласуем удобное время.

Оставить заявку